1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
広島市安佐南区
26.4万円/㎡
前年比-32.0%
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藤和緑井ハイタウン
広島県広島市安佐南区緑井四丁目
可部線 / 緑井駅 徒歩2分
1989年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,367万円
37.0万円/㎡
1,504
2,079
2,654
3,229
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,654万円
32.5万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和緑井ハイタウン
2,280万円（35.6万円/㎡）/ 1階 / 63.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,280万円 | 35.6万円 | 1階 | 63.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 3,099万円 | 43.5万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,099万円 | 43.1万円 | 7階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,880万円 | 44.0万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 3,198万円 | 44.9万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,340万円 | 32.8万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,340万円 | 32.6万円 | 9階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,980万円 | 45.5万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,380万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.48㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,060万円 | 46.7万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,999万円 | 42.0万円 | 9階 | 71.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,099万円 | 43.4万円 | 9階 | 71.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,999万円 | 42.0万円 | 9階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 3,099万円 | 43.4万円 | 9階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,199万円 | 44.8万円 | 9階 | 71.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/26 | 3,199万円 | 44.8万円 | 9階 | 71.48㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/09 | 3,299万円 | 46.2万円 | 9階 | 71.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/22 | 3,390万円 | 47.4万円 | 9階 | 71.48㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 藤和緑井ハイタウン 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅2分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーパス沼田 広島市安佐南区伴東五丁目 | 広島高速交通アストラムライン伴駅11分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/30 | スカイハイツ相田 広島市安佐南区相田一丁目 | アストラムライン安東駅11分 | 2,370万円 | 32.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅11分 | 2,599万円 | 37.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/23 | ダイアパレス祇園 広島市安佐南区西原二丁目 | アストラムライン祇園新橋北駅11分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、広島市安佐南区では32%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は広島市安佐南区の平均と比較して34.8%割高です。
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1975年築 / 7階建 / 60戸 / RC造