藤和緑井ハイタウン

  • 広島県広島市安佐南区緑井四丁目

  • 可部線 / 緑井駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 9階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
2,998万円
41.7万円/㎡
相場
2,850万円
39.7万円/㎡
1,817
2,506
3,195
3,883
AI査定結果
推定相場価格
2,850万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,506万円〜3,195万円
34.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
藤和緑井ハイタウン
2,998万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 71.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,998万円41.7万円3階 71.85㎡ 3LDK南東
2026/02/033,098万円43.1万円3階 71.85㎡ 3LDK南東
2025/12/203,198万円44.5万円3階 71.85㎡ 3LDK南東
2025/11/232,280万円35.6万円1階 63.96㎡ 2LDK南東
2025/11/223,099万円43.5万円7階 71.25㎡ 3LDK南東
2025/11/143,099万円43.1万円7階 71.85㎡ 3LDK南東
2025/10/172,880万円44.0万円8階 65.51㎡ 2LDK南東
2025/07/133,198万円44.9万円7階 71.25㎡ 3LDK南東
2025/03/082,340万円32.8万円7階 71.25㎡ 3LDK南東
2025/03/072,340万円32.6万円9階 71.85㎡ 3LDK南東
2024/05/312,980万円45.5万円8階 65.51㎡ 2LDK南東
2024/05/152,380万円33.3万円7階 71.48㎡ 2LDK+S南東
2024/04/193,060万円46.7万円8階 65.51㎡ 2LDK南東
2024/02/212,999万円42.0万円9階 71.48㎡ 2SLDK南東
2024/02/173,099万円43.4万円9階 71.48㎡ 2SLDK南東
2024/02/172,999万円42.0万円9階 71.48㎡ 3LDK南東
2024/02/073,099万円43.4万円9階 71.48㎡ 3LDK南東
2023/12/263,199万円44.8万円9階 71.48㎡ 2SLDK-
2023/12/263,199万円44.8万円9階 71.48㎡ 3LDK-
2023/12/093,299万円46.2万円9階 71.48㎡ 2LDK+S南
2023/09/223,390万円47.4万円9階 71.48㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
藤和緑井ハイタウン
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅2分 2,998万円41.7万円71.85㎡3LDK3階 / 9階建 南東1989年91戸RC
2026/01/09サーパス沼田
広島市安佐南区伴東五丁目
広島高速交通アストラムライン伴駅11分 2,390万円32.2万円74.14㎡3LDK4階 / 9階建 西1992年98戸RC
2025/10/30スカイハイツ相田
広島市安佐南区相田一丁目
アストラムライン安東駅11分 2,370万円32.4万円73.05㎡3LDK1階 / 14階建 南東1989年97戸SRC
2025/12/20ダイアパレス中須
広島市安佐南区中須二丁目
大町駅11分 2,888万円41.8万円69.07㎡3LDK7階 / 10階建 南東1991年75戸RC
2026/02/07ペルル東野
広島市安佐南区東野三丁目
中筋駅16分 2,280万円32.1万円71㎡3LDK6階 / 8階建 南東1992年47戸RC
2026/01/06ダイアパレス祇園
広島市安佐南区西原二丁目
アストラムライン祇園新橋北駅11分 2,050万円31.5万円65.18㎡3LDK3階 / 7階建 南1988年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.2%下落、広島市安佐南区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は広島市安佐南区の平均と比較して28.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
28.5万円/㎡
前年比-6.2%
広島市安佐南区
32.5万円/㎡
前年比+3.6%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和緑井ハイタウン
所在地広島県広島市安佐南区緑井四丁目
交通可部線緑井駅徒歩2分
築年月1989年
階数9階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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